Αποτελέσματα: 1 έως 12 από σύνολο 12
Υβριδική Εμφάνιση
-
27.11.2014, 18:50 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 4/2013:
"Επίσης δεν εφαρμόζεται συντελεστής ύψους σε περίπτωση αυθαίρετου υπογείου ή υπέρβασης του ύψους νομίμου υπογείου."
Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν έχεις αυθαιρεσία, όχι μόνο διότι δεν εφαρμόστηκε η οικοδομική άδεια αλλά επιπλέον το καθαρό ύψος είναι μικρότερο και του 2,20 που ορίζει ως ελάχιστο ο Κτιροδομικός.
Θα την υπολόγιζα με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Υπάρχουν όμως αυθαιρεσίες που δύνανται να μη δηλωθούν και παρόλα αυτά να δοθεί η βεβαίωση.
Αυτό που βεβαιώνουμε είναι ότι "δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθΆ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια" (βλ. §1.α.ii άρθρου 3 Ν.4178/13).
Στον Ν.4014/11 υπήρχε η λέξη "μεταβολή" αντί του "υπέρβαση" η οποία θα μπορούσε να ερμηνευτεί είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω. Τώρα όμως με το "υπέρβαση" θεωρώ ότι η μεταβολή θεωρείται μόνο προς τα πάνω.
Η μείωση του ύψους του υπογείου μπορεί να επιφέρει μεταβολή ως προς το δυσμενέστερο στην ασφάλεια της κατασκευής αλλά δεν αυξάνει τον όγκο, πόσω μάλλον όταν ο χώρος είναι υπόγειος που έτσι κι αλλιώς δεν προσμετράται στον όγκο, και δεν είναι εις βάρος του περιβάλλοντος για το οποίο γίνονται όλα (λέμε τώρα!).
Προσωπικά θα την έδινα τη βεβαίωση αν τυχόν είχαμε το ελάχιστο ύψος των 2,20μ. του Κτιριοδομικού. Τώρα που έχουμε 2,15μ θα το σκεφτόμουνα. Δεν θα την έδινα αν είχαμε μια πολυώροφη οικοδομή στην οποία τα 0,65μ θα σήμαιναν σημαντική μείωση της ευστάθειας της κατασκευής σε ανατροπή.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υψος ορόφου μικρότερο από αυτό της οικοδομικής άδειας
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2016, 23:46 -
N.4178/13: Προς έκδοση οικοδομικής άδειας
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 05.06.2014, 20:46 -
N.4014/11: Ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδειας σε προ του '55
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 09.03.2014, 20:23 -
Χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας
Από το μέλος kousvos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.10.2012, 15:08 -
Απαιτούμενα έγγραφα οικοδομικής άδειας
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.01.2012, 09:29
Bookmarks